一月份出售的新房子数量大幅下降了，因为按揭贷款的利率正在降低，许多消费者在等待着看利率会低到什么程度，销售的大幅下降伴随着所售新房子平均价格的激增。 下面哪项，如果正确，最好地解释了新房子平均价格的激增( )

A．价格较高的房子的销售没有受销量下降的影响，因为它们的买主较少有制约他们支付的总额的限制

B．如果总体商业活动增加的预测被证明是准确的，今年晚些时候的房屋按揭贷款利率预计会大幅上升

C．过去三年中，新房子的价格一直在缓慢上涨，因为住房不足的严重程度增加了

D．一月份比先前的三个月中有更多的房屋所有者再次出售他们的中等价位的房子

合同中当事人约定了违约金，也约定了定金。合同履行过程中发生违约后，( )。

A．未违约一方可以选择定金或违约金要求对方赔偿
B．违约一方可以选择定金或违约金承担违约赔偿责任
C．未违约方可以同时采用定金和违约金要求对方赔偿
D．违约金和定金的约定同时无效，需采用其他方式追究违约责任