下列选项中，属于土地增值税征收范围的有( )。

A．房地产的出租

B．房地产的代建房行为

C．以房地产抵债而发生房地产权属转让的

D．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的

试述腰椎手术后护理及并发症的预防。