根据《会计档案管理办法》的规定，下列会计档案中需要永久保存的有（）。

A.总账

B.日记账

C.年度财务报告

D.会计档安保管清册

大有市某房地产开发商为回笼资金，欲进行商品房预售。下列各项中，不属于商品房预售条件的有( )

A．持有建设工程规划许可证

B．已交付全部土地使用权出让金

C．房屋建设工程已经完成开发计划的百分之二十五以上并已确定竣工日期

D．取得市房管部门颁发的预售许可证明