光发生折射的条件是：当光从一种透明介质斜射入另一种透明介质时，会发生折射现象；

树反射的光斜射到水面上，由光发生折射的条件知，会发生折射现象，当光进入水中后靠近法线，射入潜水员眼睛，而潜水员由于错觉，认为光始终沿直线传播，逆着光的方向看上去而形成的虚像，所以比实际位置高，所以潜水员在水中看见岸上的树，实际是变高了的树的虚像．

故答案为：高；虚．