关于契税的表述正确的有（）。

A.契税的纳税人为产权承受人

B.契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种

C.契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税

D.契税实行3%～5%的幅度税率

E.契税的纳税人为产权出让人