关于应用收益法实施建筑物价格鉴证的具体步骤，下面排序正确的是（）。①收集有关收入和费用的资料；②选用适宜的计算公式求出收益价格；③估算运营费用；④估算潜在毛收入；⑤估算有效毛收入；⑥选用适当的资本化率；⑦估算净收益。

A.①⑥④⑤③⑦②

B.①⑥③④⑤⑦②

C.①④⑤③⑦⑥②

D.①③④⑤⑦⑥②