问题 单项选择题

盛元公司在建设商务楼过程中因资金短缺,向北亚银行贷款,双方签订的贷款协议约定:银行向盛元公司贷款2000万元,盛元公司以在建工程作抵押,到期不还,该在建工程归北亚银行所有,充抵贷款。双方办理了抵押登记手续。同时,盛元公司向大发银行借款500万元,盛元公司以同一在建工程作抵押,为减少抵押登记的开支,双方签订了抵押借款合同,并到公证处办理了公证手续。后来盛元公司向中原公司借款300万元,到期后,盛元公司未能偿还上述三笔款项,除在建工程外又无其他财产,中原公司诉至法院,要求盛元公司还款。两家银行知道后,也起诉盛元公司还款。北亚银行认为,盛元公司已约定,如不能偿还贷款,在建工程归银行所有,充抵贷款。现还贷期已到,盛元公司无力偿还,该在建工程应归其所有。大发银行则认为,盛元公司也以在建工程作抵押从大发银行借款,该抵押有效,大发银行应当优先于中原公司受偿。根据以上案情回答下列问题:

以下关于盛元公司与大发银行之间设定的抵押权效力的说法中,正确的有:

A.盛元公司与大发银行签订了抵押合同,但因未进行登记,故该抵押权不成立,大发银行应与中原公司同等受偿,不存在先后问题

B.盛元公司与大发银行签订了抵押合同,虽然未进行登记,但已经办理了公证手续,故该抵押权成立,所以应该就在建工程和北亚银行平等受偿

C.盛元公司与大发银行签订了抵押合同,虽然未进行登记,但已经办理了公证手续,故该抵押权成立,只是不能对抗北亚银行的抵押权,但优先于中原公司受偿

D.以上说法都不对

答案

参考答案:A

解析: 抵押登记
依照《物权法》第187条的规定,不动产抵押的设立以办理登记为其生效要件。本案中盛元公司与大发银行的抵押未办理登记手续,则抵押权并未设立,大发银行对于盛元公司的债权属于一般债权。依照债的平等性原理,得出该答案。

翻译题

根据所给汉语提示完成句子。(每空一词)

1. 10月份到达北京是最好的注意。

    The             idea is to                           Beijing in October.?

2. 带你的相机来是个不错的主意,因为你或许要拍下秋叶的景色。

    It's a good idea                           your camera              you may want 

                                           of the autumn leaves.?

3. 春季去北京游玩是件令人愉快的事情。

    It's                           visit Beijing in spring。

4. 我相信我的梦想总有一天会实现的。

    I'm               my dream will                           one day.

5. 在冬季这个城市不但寒冷而且干燥。

    It's                           cold                           dry in winter in this city.

6.下周日天气会怎样?

                               the weather                           next Sunday?

7. 英国的冬季总是温暖而干燥。

    It's always              and                           winter in England.?

8. 何时是参观你们国家的最佳时间?

                 is the              time                           your country?

9. 现在出去散步怎么样?

                              going out              a walk?

10. 北京是中国最大的城市之一。

    Beijing is                                                     cities in China.

名词解释