以下对房地产赠与的理解，正确的是（）。

A.是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为

B.属于双务行为

C.即买卖双方均享有一定的权利，并需承担一定的义务

D.属于单务行为

E.其受让人不需承担任何义务

（）是跨国公司形成的主要方式。

A.出口

B.国际直接投资

C.特许经营

D.战略联盟