参考答案：B

解析：房地产权属登记的作用有：（1）保护房地产权利人的合法权益。（2）避免交易风险。实行房地产权属登记管理制度可以有效避免交易风险，房地产交易管理部门只要查验当事人提供的权属证件，核对房地产权属档案记载，当事人即可快捷、方便地完成交易。（3）房地产权属登记是房地产管理的基础工作。