问题
单项选择题
某城市市区内有一座长期亏损的化工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应该按( )进行评估。
A．工业厂房
B．工业用地
C．商品住宅
D．商住用地
答案
参考答案：D
解析：此题属于掌握的范畴。是在考查最高最佳使用原则。最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下，各种可能的使用方式中，能够获得最大收益的使用方式的估价结果。解决此题的关键就是本着这个原则来进行选择。
