参考答案：A

解析：此题属于掌握的范畴。这是一道综合题，既考查房地产估价的概念，又考查估价的方法。房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来。本题中该写字楼虽然目前无交易，但有其客观合理的价格，而不能用该写字楼的实际收益来测算其价格，可用类似写字榜的客观收益。市场法是适用于具有交易性的房地产，但与第一个答案相比，第一个更贴切、具体。