参考答案：D

解析：此题属于了解的范畴。是在考查房地产的概念。对土地利用的限制可归纳为下 * * 个方面：土地权利设置及其行使的限制；房地产相邻关系的限制；土地使用管制。对于房地产估价来说，有意义的土地使用管制主要是耕地转为非耕地、农用地转为建设用地和城市规划。解决此题的关键在于区分开对土地利用的限制的三个方面。