参考答案：A, B, D

解析：本题考核房产税的征税范围。个人所有的居住房免税，经营用房要交房产税。城市居民投资联营的房产，属于经营性用房，投资者共担风险的由被投资方缴纳房产税；不承担经营风险，只收固定租金的房产，由投资方缴纳房产税。