有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

A．类似写字楼的客观收益
B．市场比较法
C．该写字楼的实际收益
D．无法估算

下面不是直接产生海啸的因素是哪个（）。

A、海底地震

B、火山爆发

C、海底滑坡

D、台风