参考答案：错

解析：选择的抵押物适用性要强，由适用性判断其变现能力。对变现能力较差的，抵押率应适当降低。【专家点拨】对于抵押率的确定，除了审核抵押物的适用性、变现能力，还要注意抵押物价值的变动趋势。