物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在( )的前提下，遵循公平、诚实信用与合法的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。

A．平等自愿

B．公开

C．合理

D．客观独立

在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于______。

A．单项工程
B．单位工程
C．分部工程
D．分项工程