参考答案：春秋时期土地制度演变的趋势是井田制瓦解，土地私有制产生。 春秋时期，周天子对土地的控制力已几乎完全丧失。所谓“普天之下，莫非王土；率土之滨，莫非王臣”已经过时，取而代之的新的原则是“封略之内，何非君土；食土之毛，谁非君臣”。这一原则的改变，是土地国有制破坏的标志。 土地私有制的萌芽和产生，是社会生产力发展的必然结果。在井田制尚未瓦解的情况下，私有土地的来源有如下四条主要途径：(1)赐田转向私有。周天子或诸侯赐田，不一定赐给封君，也就是不一定是“授民授疆上”。由于土地所有可以和政治统治分开，就出现了纯经济利益性的赏赐。这些赐田都转向私人手中，成为私有财产。(2)贵族之间通过转让关系，将部分土地转向私有。(3)贵族之间互相劫夺土地，据为己有。(4)开荒地据为己有。当时由于已有了铁器，青铜工具也很锐利，所以开垦荒地者很多，其中有中小贵族领主，也有逃亡的农奴和平民。开荒地一般不向国家登记，隐瞒在私人手中，成为私有财产。 通过各种途径转化而来的私有土地急剧增加。至春秋后期，终于出现了土地的买卖关系。土地买卖的抵押、典当关系发展的必然结果，是土地私有权确立的标志。当时，私有土地的经营方式主要有两种，一是农民自种，这样的农民就是自耕农；二是地主出租土地给佃农耕种，以收取实物地租，这是一种新的租佃关系，是封建地主经济的萌芽。