下面对土地估价描述不正确的是()。

A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致

B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响

C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大

D．土地估价必须充分掌握土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

20世纪中国第二次历史性巨变是（）

A.辛亥革命

B.抗日战争的胜利

C.中华人民共和国的成立和社会主义制度的建立

D.改革开放