行政单位会计中的“收入-支出=结余”静态平衡公式，是编制收入支出总表的理论依据。

某公司取得出让土地使用权后，超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工，市政府决定收回该土地使用权。该公司认为，当年交付的土地一直未完成征地拆迁，未达到出让合同约定的条件，导致项目迟迟不能动工。为此，该公司提出两项请求，一是撤销收回土地使用权的决定，二是赔偿公司因工程延误所受的损失。对这两项请求，下列哪些判断是正确的

A．第一项请求属于行政争议

B．第二项请求属于民事争议

C．第一项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉

D．第二项请求须先由县级以上政府处理，当事人不服的才可向法院起诉