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问题 单项选择题

在这里，______。

A．从来没有看到过的场景你能看到

B．你能看到过从来没有看到的场景

C．你看到能从来没有看到过的场景

D．你能看到从来没有看到过的场景

答案

参考答案：D

解析：“你”主语；“能”能愿动词，后面通常接动词，根据这两点排除A、C两项；“从来没……过”固定句式，所以选择D。

多项选择题

甲公司自2009年1月1日起自行研究开发一项新产品专利技术，2009年度研发支出为1200万元，其中费用化的支出为400万元，资本化支出800万元，2009年7月2日该项专利技术获得成功并取得专利权。甲公司预计该项专利权的使用年限为10年，采用直线法进行摊销，均与税法规定相同。甲公司发生的研究开发支出及预计年限均符合税法规定的条件。甲公司2009年度实现利润总额5000万元，适用的所得税率为25%，税法规定，研究开发支出未形成无形资产计入当期损益的，按照研究开发费用的50%加计扣除;形成无形资产的，按照无形资产成本的150%摊销。甲公司正确的会计处理为()

A.甲公司2009年末因该项无形资产产生的暂时性差异为380万元

B.甲公司2009年末递延所得税资产余额为0

C.甲公司2009年末递延所得税资产发生额为95万元

D.甲公司2009年末应交所得税为1195万元

E.甲公司2009年所得税费用为1195万元
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问答题

某宗土地面积为1.2ha，已完成七通一平。某房地产开发商拟取得该宗土地50年的土地使用权，按规划要求开发建设建筑面积相同的住宅楼和写字楼各一幢，总容积率为2.5。在第1年末办理完土地使用权出让手续，一次性缴纳全部地价款，并且开工建设。根据项目实施进度安排(见如下横道图)，项目建成后，住宅楼将全部出售，写字楼将用于出租。

项目 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年
1．土地取得 ……
2．工程建设 …… …… ……
(1)住宅楼建设 …… ……
(2)写字楼建设 …… ……
3．经营 …… …… …… ……
(1)住宅楼销售 ……
(2)写字楼销售 …… …… …… ……
根据市场调查，有关数据如下。
(1) 该项目所在区域的同类型、同档次住宅的销售价格为5000元/m2，销售税费为销售价格的6%；同类写字楼可出租建筑面积的月租金为120元/m2(可出租面积占建筑面积的70%)，并且按年租金收入的30%缴纳押金，出租空置率为20%，有关税费和经营管理费用按租金收入的30%计，银行存款年利率为3%，报酬率为10%。
(2) 同类开发项目的社会平均开发成本为：住宅楼1800元/m2，写字楼2800元/m2，管理费用为开发成本的5%。
(3) 除地价款外，写字楼和住宅楼的其他建设资金在各自建设期内每年投入50%且在年度内均匀支出。假设住宅楼在销售期末一次性全部售出。
(4) 目前，此类项目折现率为10%。
(5) 为得到该宗土地，还需要按取得地价的3%缴纳有关税费。
试计算该房地产开发商所能支付的最高土地价格。
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