下列关于房产税的说法，表述不正确的是（）。
A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前一般不征收房产税
B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税
C.对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税
D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税
参考答案：D
解析：本题考核房产税的纳税人。产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。
| 假设陈滔滔先生与其未婚妻是你的新客户，目前正面临生涯与家庭上的转变，需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息： 一、案例成员
表1 资产负债情况表 (单位：元)
夫妇两人除社会基本保险外，尚未购买任何商业保险。 五、理财目标 1．满足目前的大量现金支出：房屋装修及结婚的相关费用； 2．双方老人的赡养，每年夫妇两人分别向双方父母寄送3000元，合计6000元/年，平均每月500元。预计赡养老人25年； 3．有一定经济基础后，计划5年后育儿，出生后每月教养费用现值为1000元，扶养到 22岁。另外子女18岁时上大学，大学学费现值为20000元/年； 4．职业深造。 六、假设条件 1．通货膨胀率为3%，退休前本人及配偶收入的年均增长率为10%，房产年均增值率预期为3%，学费成长率每年平均4%，投资回报率为6%； 2．个人所得税的免征额为2000元，住房公积金、养老金、医疗保险金和失业保险金分别为税前收入的7%、8%、2%、1%，“四金”允许税前扣除； 3．债券指数平均收益率为3.5%，标准差为6%。股票市场指数平均收益率为12.5%，标准差为24%，股票与债券的相关系数为0.15。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
为了筹集子女的教育金，每年应该投资的储蓄额为( )元。
A．3978
B．4078
C．4178
D．4278