以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。

A.土地为出让方式取得

B.土地为划拨方式取得

C.A、B两种方式均可

D.有土地使用权证

107胶特性：含水率低，透明度低，配制简单。