下列各项中，按照我国现行税法的规定可以免缴契税的是( )。

A．承受城市郊区土地使用权，用于农业生产

B．国有企业出售，被出售企业法人予以注销，且买受人妥善安置了原企业的60%职工

C．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属

D．经国务院批准实施债权转股权的企业，债权转股权后新设立的公司承受原企业土地、房屋权属

陈小春原购买的旧屋价格为60万元，新屋价格为100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后不足金额以新屋抵押贷款，若利率不变，每年本利缴款额也不变，新屋贷款要( )年才能缴清。(取最接近者)

A．9

B．12

C．25

D．27