2004年，某著名百货公司将其拥有的某商场一部分出租给银行，租期5年，剩余部分统一招商和经营管理，对招商引进的商户收取较高的管理费。现该百货公司欲转让该商场而委托评估其转让价格。
请问：

确定出租部分的潜在毛收入时应注意的主要问题是什么

根据《公司法》的规定，规模较小，不设董事会的有限责任公司，其法定代表人为( )。

A．总经理

B．执行董事

C．监事

D．财务负责人