张某将自己的一套已居住10年的住房租给李某居住，李某入住的第二天，该住房阳台的遮阳棚因年久失修坠落，将地面的行人砸伤，此次砸伤事件应由( )承担赔偿责任。

A．张某

B．李某

C．该住房所在小区的物业服务企业

D．该住房所在小区的开发建设单位

根据我国民法的有关规定，下列哪个属于形成权( )

A．合同的一方当事人由于严重亏损，失去履行合同的能力，遂向另一方当事人要求解除合同
B．合同一方当事人没有完全履行合同义务，却要求对方履行义务；对方收到履行通知以后，即通知前者其拒绝履行
C．甲由于乙的欺诈，在违背真实意思的情况下与乙订立了合同，事后，甲向人民法院主张撤销权
D．由于合同一方当事人履行合同发生困难，遂向另一方当事人主张要求变更合同