只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用（）估价。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.毛租金乘数法

对已有国家标准、行业标准或地方标准的，鼓励企业制订低于国家标准、行业标准或地方标准要求的企业标准。