工程质量保修期的开始时间是通过（）验收后开始计算。

A.分部工程

B.单位工程

C.合同工程完工

D.竣工

2010年1月，A市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。2010年6月，在未取得《商品房预售许可证》的情况下，乙房地产中介机构独家代理销售该项目，预售了部分商品房，预售共计5500万元；A市有关部门进行了查处，甲公司及时办理了《商品房预售许可证》。2011年1月该小区竣工验收。甲公司委托丙房地产中介机构代理销售该项目。张某于2011年3月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同。

销售商品住宅时，甲公司应当( )。

A．偿还贷款，解除在建工程抵押关系

B．经抵押权人同意

C．经房地产权属登记机关同意

D．通知抵押权人，并告知买受人销售的商品房已设定抵押