问题
单项选择题
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为()万元.
A.964.4
B.977.9
C.1000
D.3500
答案
参考答案:A
解析:采用收益法,按收益年限有限其他因素不变的公式计算.
某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的,当时获得的土地使用年限为法定最高年限,至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元,资本化率为10%。该宗房地产目前的价值为()万元.
A.964.4
B.977.9
C.1000
D.3500
参考答案:A
解析:采用收益法,按收益年限有限其他因素不变的公式计算.