商品房预售的条件（）

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设工程规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》