公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。住宅所有人可以自行维修养护，也可以委托他人维修养护。

A.房屋使用人

B.房屋所有人

C.建设主管单位

D.售房单位