对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是( )。

A．保险公司

B．房产经纪公司

C．房地产开发商

D．房屋产权交易所

以下符合权责发生制的财务行为有（）

A.房产租赁费：若提前支付，按月摊销计入成本，延后支付的，按月预提计入成本

B.效益工资：根据总行相关财务资源配置方案，事先预估测算全年效益工资总额，均衡进度每月计提

C.营业税金及附加：由于税款是按季缴交的，需保持同等频度按季列支相关成本

D.业务费用：应加强预算管理，合理安排列支进度