审计人员在实施审计过程中，如认为审计证据的适当性和充分性未达要求时该如何处理？

房地产开发项目以土地使用权及在建工程抵押的，可以运用假设开发法估价，但在取值时，一般只能计算开发项目的实际投入，不应考虑市场增值因素。