某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。根据所给材料，回答下列问题：

该开发企业预售住宅必须满足的条件包括（）。

A.取得预售许可证

B.与金融机构已签订贷款协议

C.自有资金占建设总投资25%以上

D.已确定竣工交付日期

设计合同示范文本规定，方案设计文件的设计深度应能满足( )的需要。

A．控制概算

B．编制招标文件

C．施工图设计

D．非标准设备制作